Indeling

Slimme investeerders!? Wees er snel bij! Welkom op de iconische Bredabaan in het levendige centrum van Brasschaat, waar deze unieke eigendom een uitzonderlijke combinatie biedt van een veelzijdig handelspand van 72m² met overdekt terras van 100m², garagebox met elektrische poort (2020) die leveringen vergemakkelijken langs de achterkant en een prachtig bovengelegen duplex appartement van 100m². Ideaal als investering voor slimme ondernemers! De handelszaak is momenteel verhuurd aan €2.250 /maand en het bovengelegen appartement is razend populair op Airbnb. (€2.750 p/m huurinkomsten)!

Het handelspand met airco, met een grote ruimte, zaal vooraan die groot genoeg is voor 26 personen te plaatsen, middenin een bar en een tweede ruimte achteraan, die kan dienen als gigantische keuken. Dit opent de deuren naar talloze mogelijkheden voor ondernemers. Een terras vooraan met zonneluifel waar je 6 klanten kan zetten en een groter terras (deels overdekt) achteraan van 100m² die plaats biedt voor zo’n 80 zitplaatsen. Ruimte genoeg zodat jouw klanten heerlijk kunnen genieten!

Het instapklare duplex appartement die momenteel verhuurd wordt op Airbnb (+-€2.750 huurinkomsten/maand) begint op het eerste verdiep en omarmt je met een ruime living, voorzien van leuke authentieke elementen en een prachtig houten plafond. De uitgeruste halfopen keuken voegt een eigentijdse touch toe.

Op het tweede verdiep vind je 2 ruime slaapkamers telkens met grote ingemaakte kasten. Het gunstige EPC B zorgt voor een energiezuinig en duurzaam woongenot, beschikbaar na akte. De badkamer op dit niveau is voorzien van een douche, toilet en lavabo. De ramen van dit appartement zijn allemaal vernieuwd in 2020 en zijn voorzien van rolluiken.

De troeven van deze woning zijn ronduit indrukwekkend. Je hoeft je geen zorgen te maken over renovatieverplichtingen, want die zijn hier niet meer nodig. Het appartement wordt bemeubeld verkocht, zodat je de huurinkomsten en het Airbnb-profiel gemakkelijk kan overnemen. Word meteen een ‘superhost’ op Airbnb, door de gierend positieve commentaren die de eigenares al verzameld heeft. Kortom, de ideale investering zonder risico’s!

Benieuwd naar dit pand? Boek onmiddellijk jouw afspraak voor een rondleiding door de eigenares!